Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Köln Longerich. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem erreichbar sind. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, mit jeweils ca. 55,73 qm (+ Balkon /Garten) Wohnfläche mit jeweils 3 Zimmern. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Räume – aktuell aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmerer. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 112 m². Dies ergibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Investitionsobjekt mit attraktiver Rendite oder als flexibles Zuhause für Eigentümer, die eine eigene Nutzung mit Vermietungsmöglichkeit kombinieren möchten. Der Bereich im Erdgeschoss ist im Jahr 2024 saniert worden. Es wurde die Elektrik erneuert, das Badezimmer mit Fenster wurde komplett saniert, die Fenster in der Küche und im Wohnzimmer wurden erneuert. In der gesamten Wohnung wurde eine neuer Laminatboden verlegt. Diese Einheit verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Garten, der sich ideal für Familien, Gartenliebhaber eignet. Diese Wohnung ist vermietet und hat eine Kaltmiete in Höhe von 700,00 Euro. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 1.8.2025 frei. Hier wurde 2024 der Balkon komplett saniert.
Wohnfläche: ca. 112 qm
Kaufpreis 465.000,00 Euro